Ulasan Bisnis Peluang Usaha Produsen Batako

By on October 26, 2010

Belum lama ini di Jogja banyak proyek perumahan serta pembangunan kampus yang membuat pemda Sleman membuat kebijakan untuk membangun sumur resapan.

Saya tidak tahu kalau di kota lain apakah kebijakannya juga seperti itu. Tapi yang jelas, ada satu peluang yang mungkin jarang diliput yang ada hubungannya dengan kebijakan tersebut, yaitu produsen material bangunan.

Padahal untungnya lumayan, bisa sampai 30%. Kayak usaha makanan saja ya… Produknya banyak. Anda bisa memproduksi buis beton, konblok, batako atau graceblok. Sudah tahu graceblok kan? Graceblok itu konblok segi enam yang berlubang untuk tumbuh rumput.

Ok, mari kita jajaki produk material bangunan jenis buis beton dan konblok. Soalnya kalau yang graceblok dan batako saya belum punya literatur yang pas, ha..ha..ha..

  1. Buis Beton
    Mempunyai ketebalan standar 8 cm dengan ukuran lingkar dalam dan tinggi yang bervariasi antara lain :  Ketinggian 50 cm mempunyai diameter 100 cm, 80 cm, 70 cm, 60 cm dan 50 cm. Sedangkan untuk ketinggian 100cm mempunyai diameter 40 cm, 30 cm, 25 cm, 20 cm dan 15 cm. Ukuran diameter 30cm kebawah biasanya berbentuk ½ tabung dan dimanfaatkan untuk selokan.
  2. Konblok
    Ada 2 model yaitu segi 6 terdiri 26 buah per meter persegi dan segi 4 terdiri 50 buah per meter persegi. Sedangkan untuk proses pencetakan, yaitu dengan manual dan sistem pres. Produk cetakan manual biasanya digunakan untuk tempat tertutup atau kurang terekspos serta kurang terbebani. Sedangkan untuk hasil cetakan pres digunakan untuk jalan.

Proses pembuatan masing-masing produk tidak jauh berbeda, kecuali penggunaan ukuran takaran semen dan sirtu. Misalkan untuk konblok, takaran  pasir-semen adalah 2 : 1 untuk permukaan atas konblok supaya permukaan terlihat lebih halus dan rapi. Untuk badan utamanya 6 : 1.

Sedangkan untuk buis beton, 1 sak semen bisa anda gunakan untuk 3 buah buis diameter 100cm. Gambaran umum proses pembuatannya sebagai berikut. Setelah semen dan pasir (sirtu, untuk bahan baku buis) anda campur sesuai dengan masing-masing takaran, anda masukkan ke dalam cetakan.

Bisa dengan menggunakan cetakan press maupun manual. Kemudian anda pindahkan dan anda atur di tempat pengeringan. Khusus untuk buis bisa langsung anda cetak di tempat pengeringan.

Proses pengeringan untuk konblok dibutuhkan kurang lebih 3 hari. Untuk batako maksimal sekitar 1 minggu dan buis beton butuh waktu 1 minggu dalam kondisi panas terik dan 2 minggu dalam kondisi biasa.

Untuk harga, anda bisa lihat list-nya berikut ini, tentunya disesuaikan dengan kota dimana anda tinggal. Anda bisa lakukan riset pasar sebentar dengan melihat harga yang ditawarkan pesaing anda. Anda bisa lakukan prinsip ATM juga untuk membuat produk anda lebih kuat dan bersaing.

1. Buis Beton

  • Ukuran 100cm x 50 cm : Rp 85.000,-/buah
  • Ukuran 80 cm  x 50 cm : Rp 37.000,-/buah
  • Ukuran 70 cm x 50 cm hingga 50cm x 50 cm harganya selisih Rp. 2000,-/buah
  • Ukuran 40 cm  x 100 cm : Rp 37.000/buah
  • Ukuran 30 cm x 100 cm hingga 15 cm x 100 cm harganya selisih Rp 2000,-/buah

2. Batako

  • Ukuran standar : Rp 1600,-/buah

3. Konblok

  • Sistem cetak press : Rp 37.000,-/meter
  • Sistem cetak manual : Rp 27.000,-/meter

4. Graceblok

  • Ukuran standar : Rp   6.000,-/meter

Tak ada gading yang tak retak. Begitu pula bisnis ini. Selalu ada kendala yang harus anda hadapi. Kendala yang perlu anda waspadai adalah harga semen yang cukup tinggi.

Kendala lainnya adalah musim hujan. Musim hujan berpengaruh pada proses pengeringan buis. Mirip seperti usaha cuci motor ya… Tantangan lainnya yang akan anda hadapi adalah siklus permintaan. Karena mayoritas konsumen adalah masyarakat umum, kondisi dan budaya masyarakat setempat juga berpengaruh.

Misalkan saat bulan-bulan tertentu menjadi pantangan untuk melakukan proses pembangunan rumah. Saat musim ajaran baru juga mempengaruhi belanja konsumen yang lebih memprioritaskan biaya sekolah anaknya.

Simulasi Usaha Buis Beton
Perhitungan berdasarkan produksi buis sebanyak 300 buah

Pendapatan
Penjualan Buis beton : 300 buah x Rp. 70.000,00 = Rp. 21.000.000,00

Pengeluaran
Semen : 100 sak x Rp. 40.000,00 = Rp. 4.000.000,00
Sirtu : 21 rit x Rp. 300.000,00 = Rp. 6.300.000,00
Karyawan : 4 orang x Rp.4.500 x 300 buah = Rp. 5.400.000,00
Sopir dan kuli angkut : 2 orang x Rp.32.500 x 7 hari = Rp. 455.000,00
Total Pengeluaran : Rp. 16.155.000,00

Keuntungan Bersih
Rp. 21.0000.000,00 – Rp. 16.155.000,00 = Rp. 4.845.000,00

(sumber gambar : property.dinomarket.com)

About Om Nip-Nip

Tiada gading yang tak retak…begitu pula dengan saya, tidaklah sempurna pengalaman dan ilmu yang saya dapatkan. Saya hanya men-sharing-kan apa yang saya lakukan. So, jika anda mempunyai ilmu dan pengalaman bisnis yang bermanfaat, sekali lagi, silahkan tulis komentar Anda. Saya akan dengan senang hati saya menerimanya. Karena ilmu dan pengetahuan yang bermanfaat itu dilihat bukan dari siapa yang mengatakan, tapi dari apa yang ia katakan.

4 Comments

  1. BCMI RESOURCES

    March 20, 2012 at 10:30

    mantap gang infonya

  2. peluang usaha

    August 17, 2013 at 09:30

    mesin cetak berapaan ya, beli dimana

  3. BePe

    October 19, 2013 at 21:31

    Dok, itu kalo semen @40rb, di PLG semen @65rb, trus kalo buis beton gak selaku batako, untuk 1.5 M3 pasir kalo campuran 1:5 ituperlu semen 9 sak, dan 1 sak = 0.0032 M3. Sehingga menjadi 1.7 M3, untuk 1 batako = 0.00317 M3 didapatlah 512 pcs / pick up. Harga 1 batako Rp.2100 X 512 = Rp. 1075200 dan modal 9 X Rp.65000 = Rp.585000 + pasir 1 pick up Rp.100000 = Rp.685000, profit Rp.390200. Masalahnya itu belom karyawan dan listrik, karyawan @Rp.100 = Rp.51200 X 3 = Rp.153600, Bensin genset Rp.80000 / hari sehingga Rp.153600 + Rp.80000 = Rp.233600 dan profit bersih Rp.390200 – Rp.233600 = Rp.156600 / hari X 26 hari kerja = Rp.4071600 dan masalahnya lagi itupun kalo gak ujan dan laku tiap hari.
    Nah yang saya tanyakan perhitungan saya bener gak dok? karena saya usaha batu bata mau batako juga tapi saya bingung itungannya, nalar saya ya kayak yang di ataslah, makasih dok sebelumnya

    • Om Nip-Nip

      October 20, 2013 at 08:02

      @BePe : bener kayaknya… punya ane yang salah. Trims atas koreksinya.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>